Agenzia per l’Affitto
L’Agenzia per l’Affitto è un servizio di ACER Reggio Emilia nato per facilitare l’incontro tra domanda e offerta di alloggi in locazione. È un servizio a vantaggio sia del proprietario che dell’inquilino con la duplice finalità di:
- tutelare i proprietari dai rischi di morosità (relativa al canone di locazione e alle spese condominiali), dai possibili danni all’alloggio e da eventuali spese legali
- offrire agli inquilini alloggi con canoni d’affitto più vantaggiosi rispetto a quelli offerti dal libero mercato
Vantaggi per i proprietari
Molti proprietari preferiscono tenere alloggi sfitti per timore di non riscuotere regolarmente l’affitto, di subire danneggiamenti all’appartamento o di dover affrontare lunghi iter legali per liberare l’alloggio in caso di necessità. Tramite l’Agenzia per l’Affitto il proprietario è tutelato nei confronti di questi rischi e riceverà consulenza e supporto da personale competente e preparato per tutta la durata contrattuale.
L’Agenzia per l’Affitto fa fronte ad eventuali morosità relative all’affitto o alle spese accessorie, riconosce i danni all’immobile che non siano dovuti alla naturale usura e sostiene le spese legali per il recupero della morosità o delle procedure di sfratto sino ad un massimo di € 8.500 complessivi per le eventualità prima descritte.
Il canone di locazione è concordato con il proprietario da ACER Reggio Emilia secondo gli Accordi territoriali dei Comuni della Provincia di Reggio Emilia ai sensi della Legge 431 del 09/12/1998. ACER Reggio Emilia riscuote l’affitto direttamente dall’inquilino versandolo al proprietario sul conto indicato al momento della stipula del contratto tramite bonifico bancario.
Vantaggi per gli inquilini
Gli inquilini con un contratto stipulato con l’Agenzia per l’Affitto godono di in canone concordato il cui costo complessivo, dato dal canone e dalla spese di gestione, risulta sostenibile rispetto al reddito dichiarato. I contratti, della durata di 3 anni più successive proroghe biennali, rispondono alla Legge 431 del 09/12/1998. Un ulteriore vantaggio dato dalla sottoscrizione di un contratto tramite l’Agenzia per l’Affitto è dato dal versamento di una sola mensilità come deposito cauzionale che verrà restituita al termine della locazione se tutte le condizioni contrattuali saranno state rispettate.
Per usufruire del servizio dell’Agenzia dell’Affitto l’inquilino deve:
- avere residenza nell’ambito del Comune in cui si presenta la domanda o prestarvi l’attività lavorativa principale. Verranno valutate anche le richieste per necessità di prossimità famigliare
- non essere assegnatario di alloggi ERP o avere diritti reali su altri immobili
- non avere provvedimenti di sfratto in corso (ad esclusione de casi un cui sia previsto il ripianamento del debito pregresso)
- avere un valore ISE di almeno € 15.000 ed ISEE di € 4.000.