Ufficio Competente
Ufficio Gestione Utenza ERS (Edilizia Residenziale Sociale)
Via della Costituzione 6, Reggio Emilia

Contatti
Tel. 0522 236675
Fax 0522 236699
e-mail ers@acer.re.it
È possibile fissare un appuntamento tramite prenota.acer.re.it

• Martedì mattina
• Giovedì mattina

Breve descrizione del procedimento
I proprietari di alloggi possono affittare tramite l’Agenzia per l’Affitto godendo di tutele e garanzie sino ad € 8.500. Il proprietario che affitti tramite l’Agenzia per l’Affitto, potrà godere di supporto, consulenza e assistenza amministrativa nella fase preliminare alla sottoscrizione del contratto e durante tutta la durata dello stesso. Il fondo di € 8.500 coprirà eventuali affitti non pagati, eventuali spese condominiali insolute, eventuali spese legali in caso di contenzioso e il risarcimento dei danni non imputabili a normale usura.

Requisiti di accesso
Essere proprietari o avere diritti di godimento di alloggi del Comune o della provincia di Reggio Emilia in cui sia attiva la convenzione con ACER. Gli alloggi devono essere in buone condizioni e non vi deve essere già in corso un contratto di locazione.

Modalità di accesso
È necessario presentare la domanda ad ACER compilando l’apposito modulo. È preferibile l’invio della documentazione tramite mail.

Documentazione da presentare

• Documenti in corso di validità del proprietario (o dei proprietari) o della persona avente l’usufrutto
• Planimetria catastale dell’alloggio
• Visura catastale aggiornata
• Bilancio delle spese condominiali

Solo in caso di sottoscrizione del contratto produrre anche

• APE (Attestato di Prestazione Energetica)
• Documentazione attestante la regolarità degli impianti
• Libretto della caldaia

Costi
Nessun costo per l’inoltro della domanda.
Solo in caso di sottoscrizione di un contratto di locazione si dovranno sostenere i costi per la registrazione e l’eventuale asseverazione del contratto o di tutta la documentazione necessaria alla sottoscrizione dello stesso se non già disponibile. E’ dovuto un compenso ad ACER pari a € 250 + IVA da pagarsi una tantum oltre alla trattenuta mensile fissa pari al 3% + IVA calcolata sul canone di locazione che si andrà a concordare.

Scadenza
Nessuna.

Tempi di risposta
Nel più breve tempo possibile viene calcolato l’affitto secondo i vigenti Accordi Territoriali. I tempi per la sottoscrizione del contratto possono variare a seconda dell’accertamento dei requisiti necessari affinché l’alloggio possa esser affittato in sicurezza e dell’individuazione del nucleo più adatto.

Altre info utili
La scelta dell’inquilino viene fatta in accordo con il proprietario dell’alloggio nel rispetto dei requisiti e delle reciproche esigenze e secondo i criteri di sostenibilità dell’affitto e delle spese accessorie rispetto alle capacità di reddito e della composizione del nucleo richiedente.
Gli alloggi affittati tramite Agenzia per l’Affitto usufruiscono delle agevolazioni fiscali e degli incentivi comunali e nazionali.

Normativa di riferimento
Legge n. 431 del 09.12.1998